Se de første skitsetegninger: Næstved byråd sender hotel og boliger i Rådmandshaven i udbud | www.naestvednyt.dk
Den kommunale parkeringsplads i Rådmandshaven Næstved skal omdannes til hotel og boliger. Nu udbyder kommunen det mere end 25.000 m2 store areal ved Rådmandshaven centralt i byen. Samtidig sætter byrådet gang i arbejdet med nye parkeringspladser tæt på Rådmandshaven.
Borgmester Carsten Rasmussen ser det som en markant milepæl i udviklingen af Næstved:
- Jeg ser frem til den kommende udbudsproces. Vi er inde og røre ved et af de centrale områder i Næstved by, hvor naturen er tæt på. Det stiller store krav til kvaliteten af de kommende boliger og hotel, der skal lokaliseres på den nuværende parkeringsplads. Jeg er glad for, at byrådet bakker op om processen og arbejdet med at etablere erstatningsparkering, siger Carsten Rasmussen.
Markedsdialog og projektmateriale
Arealet ved Rådmandshaven er centralt beliggende i Næstved med umiddelbar gåafstand til Susåen, Herlufsholmskoven og bymidten. I dag huser arealet kommunale parkeringspladser til fortrinsvis administrationsbygningen i Rådmandshaven, men også folk med ærinde i bymidten.
Næstved Kommune gennemførte en markedsdialog i 2024, hvor tre konsortier præsenterede deres ideer til udvikling af Rådmandshaven. Udviklingsselskabet Rådmandshaven, der er ejet af Hartmann-koncernen, blev vurderet som det bedste bud til at udvikle området i overensstemmelse med Næstved Kommunes ønsker og visioner. Den 17. december 2024 godkendte et enigt Næstved Byråd en udviklingsaftale med Udviklingsselskabet Rådmandshaven. Som led i udviklingsaftalen har udviklingsselskabet forkøbsret til arealet.
Udviklingsselskabet har fremlagt et projektmateriale for byrådet, der giver plads til hotel med 120 værelser i malsimalt 12 etagers højde, 140 etageboliger og en bypark mellem administrationsbygningen og hotellet og boligerne, som samtidig trækker det eksisterende grønne område tættere på bymidten.
Fakta om projektforslaget:
Grundareal: 25.023 m2
Bebyggelse i alt: 17.800 m2
Hotel: 5000 m2, 120 værelser, max. 12 etager
Boliger: 12.800 m2, 140 boliger, max. 6 etager
Tidsplan 2025:
13. maj: Offentliggørelse af udbud
8. juli: Udløb af udbudsperiode
Inden 1.oktober: Afgørelse af udbud. Efterfølgende forventes igangsættelse af en planlægningsproces
Udbuddet gennemføres med henblik på etablering af 17.800 etagemeter byggeretter med tilhørende udearealer og parkering som et nyt bolig- og erhvervsområde.
Byggeretterne fordeler sig med 5.000 etagemeter hotel i op til 10-12 etager, og 12.800 etagemeter boliger i forventeligt 5-6 etager. Arealet udbydes til salg for en mindstepris på 13.070.000 kr. ekskl. moms.
Byggeretterne fordeler sig med 5.000 etagemeter hotel i op til 10-12 etager, og 12.800 etagemeter boliger i forventeligt 5-6 etager. Arealet udbydes til salg for en mindstepris på 13.070.000 kr. ekskl. moms.
Borgmester Carsten Rasmussen ser det som en markant milepæl i udviklingen af Næstved:
- Jeg ser frem til den kommende udbudsproces. Vi er inde og røre ved et af de centrale områder i Næstved by, hvor naturen er tæt på. Det stiller store krav til kvaliteten af de kommende boliger og hotel, der skal lokaliseres på den nuværende parkeringsplads. Jeg er glad for, at byrådet bakker op om processen og arbejdet med at etablere erstatningsparkering, siger Carsten Rasmussen.
Markedsdialog og projektmateriale
Arealet ved Rådmandshaven er centralt beliggende i Næstved med umiddelbar gåafstand til Susåen, Herlufsholmskoven og bymidten. I dag huser arealet kommunale parkeringspladser til fortrinsvis administrationsbygningen i Rådmandshaven, men også folk med ærinde i bymidten.
Næstved Kommune gennemførte en markedsdialog i 2024, hvor tre konsortier præsenterede deres ideer til udvikling af Rådmandshaven. Udviklingsselskabet Rådmandshaven, der er ejet af Hartmann-koncernen, blev vurderet som det bedste bud til at udvikle området i overensstemmelse med Næstved Kommunes ønsker og visioner. Den 17. december 2024 godkendte et enigt Næstved Byråd en udviklingsaftale med Udviklingsselskabet Rådmandshaven. Som led i udviklingsaftalen har udviklingsselskabet forkøbsret til arealet.
Udviklingsselskabet har fremlagt et projektmateriale for byrådet, der giver plads til hotel med 120 værelser i malsimalt 12 etagers højde, 140 etageboliger og en bypark mellem administrationsbygningen og hotellet og boligerne, som samtidig trækker det eksisterende grønne område tættere på bymidten.
Fakta om projektforslaget:
Grundareal: 25.023 m2
Bebyggelse i alt: 17.800 m2
Hotel: 5000 m2, 120 værelser, max. 12 etager
Boliger: 12.800 m2, 140 boliger, max. 6 etager
Tidsplan 2025:
13. maj: Offentliggørelse af udbud
8. juli: Udløb af udbudsperiode
Inden 1.oktober: Afgørelse af udbud. Efterfølgende forventes igangsættelse af en planlægningsproces
Illustrationer: Næstved Kommune